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ATTALENS ; MAISON INDIVIDUELLE - SUR BELLE PARCELLE ARBORISÉE

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Description

Cette belle demeure se trouve dans un endroit calme et bucolique à 5 minutes du centre du village.

La parcelle est plate et profite d’un beau dégagement sur la campagne avoisinante. Elle détient un joli jardin d’agrément, d'un couvert à voiture pour deux véhicules, d'un garage et d'une belle place pour d'autres véhicules notamment.

Initialement érigée au XIXème siècles, elle a été complétement reconstruite en 1998 et d'importantes transformations et améliorations ont été effectuées en 2008 par les propriétaires actuels. De plus, elle est très bien entretenue et soignée.

La bâtisse détient une très bonne typologie et des possibilités complémentaires d'aménagement existent. les matériaux de construction et de finition sont de bon goût et de bonne facture.

Distribution : La bâtisse est construite sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles).

Le rez-de-chaussée Sud détient : l’entrée principale, le grand séjour/salle à manger (détenant un pierre-ollaire) ouverte sur la cuisine complétement équipée et une salle de douche comprenant un WC et un lavabo. L’accès au jardin ce fait également depuis le séjour par une grande baie vitrée. Sur le côté Nord se trouve : la buanderie, le garage, un atelier, une cave à vin et un garde-manger. Ces annexes sont directement accessibles depuis le hall principal de l'habitation et également depuis le garage.

Le 1er étage est composé de : Quatre chambres à coucher et d'une salle-de-douche avec WC et lavabos doubles.

Combles : Elles peuvent êtres aménagées pour une chambre ou une salle de jeux par exemple. L'accès pourrait être établi directement depuis le 1er étage, actuellement il se fait depuis le rural.

Rural : Il peut être habitable et il détient déjà les techniques nécessaires à l’habitabilité. En effet, un appartement pourrait être aménagé. A ce jour, il est utilisé comme dépôt et pour du rangement. Son accès se fait directement depuis le premier étage de la maison et par un escalier extérieur. 

Remarques : Sans être excavée, la maison profite de tous les locaux annexes (cave, garage, buanderie, atelier, rural, etc.) et ceci sur le même niveau. De plus, elle offre des possibilités supplémentaires en terme d’habitabilité. En effet, le rural et les combles peuvent être aménagées.

Situation : Calme, belle parcelle plate joliment arborisée et à proximité immédiate du village, des accès et des commodités.

Accès : Les accès routiers se font depuis la route de Vuarat via Attalens, Remaufens et Châtel-Saint-Denis. L’autoroute A12 se trouve à Châtel-Saint-Denis.

Commerces/transports et commodités : Les petits commerces et certaines commodités se trouvent au centre du village d’Attalens. Les centres commerciaux et autres commerces en ville de Châtel-Saint-Denis particulièrement.

Plusieurs lignes de bus se trouvent au village et desservent Bossonens, Palézieux-gare et Vevey notamment. De plus un arrêt de train se trouve à deux minutes en voiture à Remaufens, desservant ainsi Palézieux-gare et Châtel-Saint-Denis.

Commune : D’une superficie de 975 ha, la commune d’ Attalens englobe les villages de Tatroz et de Vuarat, les hameaux de Corcelles et de Rombuet. Elle est située dans le vallon creusé jadis par le glacier du Rhône entre le Mont-Vuarat et le Mont-Pèlerin. Son altitude minimale de 703 mètres se trouve au bord de la Broye à Franex, le centre du village est à 780 mètres et le sommet du Mont-Vuarat s’élève à 985 mètres.Ses eaux s’écoulent pour une partie vers le Sud, vers le Léman, pour l’autre partie vers le Nord, vers la Broye. Elle est donc un site de transition entre deux versants aux caractères très différents. Elle a pour voisines les communes fribourgeoises de Bossonnens, Granges et Remaufens et les communes vaudoises de Chardonne, Jongny, Corsier et Ecoteaux.

Loisirs/tourisme: de multiples excursions sont possibles depuis la commune d'Attalens. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site de la commune ainsi que celui de l'office du tourisme ci-dessous : 

http://www.attalens.ch/2016/06/27/la-commune-dattalens/

http://www.attalens.ch/office-du-tourisme/

Caractéristiques

Prix : CHF 1'390'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable [m2] : 220
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Année de construction : 1998
Année de rénovation : 2008
Volume [m3] : 1454
Surface du terrain : 1343
Surface du jardin [m2] : 1168
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Style : Classique
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Très bon
Nombre de place de parc intérieure : 2
Nombre de place de parc extérieure : 3

Contact

Nom : Schmidt Bertrand
Téléphone : +41 21 799 10 34
Agence : Cassiopee Immobilier SA

Localisation

Localité : 1616 Attalens
Région : FR
Pays : Suisse

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