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CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES - MAGNIFIQUE VUE LAC ET MONTAGNES

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Description

Située en plein cœur du Lavaux, cette propriété vous permettra d'assouvir votre amour de la nature dans une intimité absolue.

Érigée sur un vaste terrain de près de 24'000 m2, ce dernier est agrémenté d'arbres divers et la propriété est entourée de verdure et domine les vignobles. Elle bénéficie d'une vue magnifique sur le lac et les Alpes. Son orientation Sud-Ouest lui assure un excellent ensoleillement.

Elle est composée d'une maison principale agrémentée de deux belles terrasses et en contre bas, d'une maison secondaire à l'attention des invités ou d'un gardien.

Des travaux d'importance ont été réalisés dans la propriété, portant essentiellement sur les aménagements extérieurs tels que chemins d'accès, canalisations, murets en pierre, plantation d'arbres, etc.

La maison principale est composée :
REZ-DE-CHAUSSÉE
hall d'entrée, • cuisine, • salon / salle à manger, parquet, cheminée, • toilettes d'invités, • chambre à coucher ou bureau.

L' ÉTAGE détient :
hall, • chambre à coucher, • pièce d'eau, • chambre à coucher, • pièce d'eau attenante avec bain et douche.

GALETAS :                                                                                                                                                                                                            Volume isolé et rangements 

LA MAISON SECONDAIRE est composée : 
d'un séjour, • chambre à coucher, • cuisine équipée, • salle de bains, • garage, • cave. •

Commune:

Le village de Riex fait partie de la commune de Bourg-en-Lavaux, classé patrimoine mondial de l'Unesco. Il  est situé au centre du vignoble entre le lac Léman et la montagne. La viticulture fait partie intégrante de la région et les caves des vignerons ornent les petites ruelles des bourgs. Le vin tiré des viticulteurs est un nectar connu loin à la ronde.
Deux festivals ont lieu à Bourg-en-Lavaux, il s'agit du Cully-Jazz et celui du Lavaux-Classique dont la réputation n'est plus à faire.

Les scénarios qu’offrent le paysage de Bourg-en-Lavaux invitent à la contemplation récréative. La commune est calme et son climat agréable, il fait bon vivre à Bourg-en-Lavaux !

 

 

 

 


Accès/Transports :

Route : De la Corniche reliant les petits villages d'Aran, Luty et Pully-Lausanne et de Riex, Epesses-Chexbres donnant l'accès à l'autoroute. Route de Cully reliant le village de Cully et ses commodités.
Autoroute A9 (Lausanne-Genève-Montreux-Fribourg-Martigny, etc) à Chexbres ou à Lutry à 5-10 minutes. A 20 minutes seulement en voiture des villes de Lausanne et de Vevey.

Ferroviaire : Gare de Grandvaux  (ligne de Berne) trains direction Lausanne-Genève aéroport et Puidoux-Palézieux-Fribourg-Berne, ainsi que gare de Cully, desservant les villes de Lausanne-Genève aéroport et Vevey- Montreux-Martigny-Sion, etc.

Bus: scolaire et ligne 381 desservant Cully gare et Forel-Palézieux. 

Commerces :

Petits commerces, boutiques, poste, banque, etc. au centre du village de Cully et Chexbres.
Centres commerciaux à Lutry, Vevey et Lausanne.

Loisirs :

La région se prête à des loisirs diversifiés offrant une multitude de balades pédestres et/ou de mobilité douce, des sentiers didactiques ou des activités lacustres. Des événements sportifs ponctuels traversent également la commune. Au niveau du tourisme, ainsi pour aiguiser les papilles gustatives, en plus des commerçants, des manifestations locales sont régulièrement organisées.

La commune est connue pour sa haute qualité gastronomique. En effet, les restaurateurs et hôteliers proposent des plats mettant en scène des produits locaux apprêtés au fil des saisons ou des spécialités découlant de leurs créativités. Et nombreux sont les vignerons qui orchestrent des soirées événementielles dans leurs domaines viticoles.


Taux d'imposition communal: 61%
Pour en savoir plus sur votre commune, www.b-e-l.ch

 

Caractéristiques

Prix : CHF 2'980'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable [m2] : 186
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Année de construction : 1807
Année de rénovation : 2007
Volume [m3] : 728
Surface du terrain : 23696
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Gaz
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Sol : Parquet, carrelage, pierre
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc intérieure : 1
Nombre de place de parc extérieure : 4

Contact

Nom : Schmidt Bertrand
Téléphone : +41 21 799 10 34
Agence : Cassiopee Immobilier SA

Localisation

Localité : 1097 Riex
Région :
Pays : Suisse

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