MONTHEY ; MAISON INDIVIDUELLE DE 6,5 PIECES - MAGNIFIQUE VUE SUR LA PLAINE DU RHÔNE

Cette maison se situe en amont de la ville de Monthey. Erigée en 1953, elle à été partiellement rénovée en 1980. Elle nécessite donc des rénovations et des mises à jour. Elle peut également être démolie et reconstruite. Actuellement composée sur trois niveaux, elle détient :

Le rez-de-chaussée supérieur est composé :                                                                                                                                                                      - Hall d'entrée                                                                                                                                                                                                                - Spacieux séjour avec vue sur la plaine du Rhône                                                                                                                                                              - Salle à manger donnant l'accès à la terrasse couverte et au jardin                                                                                                                                    - Cuisine agencée avec coin à manger                                                                                                                                                                              - Chambre à coucher parentale donnant l'accès à la terrasse                                                                                                                                              - Deux chambres à coucher                                                                                                                                                                                              - Salle de douche avec lavabos et WC 

Le 1er étage détient :                                                                                                                                                                                                      - Deux chambres à coucher et la possibilité de créer une salle de bain 

Le rez-de-chaussée inférieur est composé :                                                                                                                                                                      - Du garage, de plusieurs caves, d'un WC et locaux divers, ainsi que du local technique et de la buanderie 

La villa jouît également d'un beau jardin, d'une pergola, d'une terrasse et de deux garages individuels supplémentaires.

Située en zone individuelle coteaux A (R2 jaune), l'indice brut d'utilisation du sol (IBUS) est de 0.5. En principe et sous réserve, il y aura la possibilité de construire une surface de plancher brut d'environ 627 m2 et ceci sur deux niveaux habitables + combles. Pour le surplus, le règlement en vigueur fait foi.

La distance aux limites est de 4 mètres pour les façades latérales et de 7,50 mètres pour les principales. La hauteur du bâtiment est limitée à 11mètres au faîte. La toiture est à deux pans, perpendiculaire à la vallée. 

Pour plus d'informations sur la commune, vous pouvez consulter le site de l'urbanisme: www.monthey.ch

Sur demande, nous vous transmettrons volontiers le plan et le règlement des zones de la commune.

Situation :                                                                                                                                                                                                                      Calme et prédominante, offrant une magnifique vue sur la plaine du Rhône.

Accès :
Aisé, à depuis la ville de Monthey.

Commerces et transports :
Les centres commerciaux, les petits commerces, les boutiques, restaurants, etc. les transports et les commodités se trouvent en ville à 3 minutes en voiture.

Loisirs :
A souhaits !

Particularités :
Objet rare, offrant une belle opportunité de rénovation/construction !

Commune : Chef-lieu et capitale économique de la région, Monthey est idéalement située en plein cœur de la destination Portes du Soleil - Chablais, à mi-chemin entre la montagne et le lac.

Ville de plus de 17'000 habitants aujourd'hui, Monthey ne s'est pas construite en un jour. Les premiers signes d'une occupation continue sont perçus aux alentours des XIe et XIIe siècles.

Durant la première moitié du XIVe siècle, l'artisanat était déjà bien développé avec notamment des moulins, des tanneries, des foulons et battoirs, ainsi que d'autres établissements tirant leur énergie de roues hydrauliques installées sur des canaux dérivés de la Vièze que l'on appelait alors les meunières.

Monthey, considérée comme la première ville industrielle du Valais, a joué un rôle d'avant-garde, au XIXe siècle, dans les secteurs
du verre, de la chimie, des pierres synthétiques et de la construction métallique.

Aujourd'hui, considérée comme la capitale valaisanne de la Culture, elle propose une offre culturelle de qualité, riche et variée grâce à ses nombreux événements et lieux d'expositions.