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RIVIERA VAUDOISE; CHARMANTE MAISON INDIDUELLE DE 7,5 PIECES - SITUATION IDYLIQUE "PIED DANS L'EAU".

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Description

Cette charmante maison possède une situation exceptionnelle, en première ligne du lac, à la Tour-De-Peilz. L'endroit est paisible et jouit d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes.

Elle a été érigée en 1911 et entretenue au fils des ans. Toutefois quelques rénovations devront avoir lieu. 

Dotée de 7,5 pièces, elle est spacieuse et détient de belles surfaces ainsi qu'un agréable volume. Son orientation plein Sud, offre une luminosité optimale.    Elle jouit également d'un parc joliment arboré, d'un ponton d'amarrage, d'un cabanon de jardin et de deux garages individuels. Elle est complétement excavée. 

Son charme irrésistible et l'organisation (typologie) des pièces sur les différents niveaux, se compose comme suit : 

Rez-de-Chaussée :                                                                                                                                                                                                       - Hall d'entrée                                                                                                                                                                                                                - Séjour divisé en deux parties et véranda donnant sur le lac.                                                                                                                                            - WC visiteurs.                                                                                                                                                                                                              - Cuisine complétement agencée et espace à manger.                                                                                                                                                        - Accès aux étages supérieurs et au sous-sol par un magnifique escalier d'époque.                                                                                                              Premier étage :                                                                                                                                                                                                           - Trois chambres à coucher, un balcon et une grande terrasse.                                                                                                                                          - Salle de bain comprenant une baignoire, un WC, un lavabo.                                                                                                                                            Deuxième étage :                                                                                                                                                                                                       - Trois chambres à coucher avec un balcon.                                                                                                                                                                      - Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.                                                                                                                                                             Sous-sol :                                                                                                                                                                                                                   - Locaux techniques. Chauffage au gaz (chaudière datant de 2002).                                                                                                                                  - Grand disponible donnant sur le jardin avec accès au lac.                                                                                                                                                - Une cave à vin et un grand local disponible.              

Annexes :                                                                                                                                                                                                                    - Garages, cabane de jardin et ponton d'amarrage.       

Situation :                                                                                                                                                                                                                    La situation de la parcelle est exceptionnelle et rare. En effet, elle se trouve en première ligne face au lac.                                                               

Commerces et commodités :                                                                                                                                                                                Petits commerces, boutiques, etc. en ville de La Tour-de-Peilz, centres commerciaux à Montreux et Vevey.         

Accès :                                                                                                                                                                                                                      Les accès sont aisés, car plusieurs possibilités s’offrent pour le transport. La gare CFF de Burier se trouve à 550 mètres et un arrêt de bus (Ligne 201) se situe à 100 mètres de la parcelle. L’entrée de l’autoroute A9 se trouve à 5 minutes en voiture.                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                                             

Possibilités :                                                                                                                                                                                                                Située sur la commune de la Tour-de-Peilz, cette parcelle de 1'850m2 est située en zone de faible densité et en zone 5 du registre du patrimoine. La présente zone est destinée à l'habitation groupée et individuelle et aux activités non gênantes. L'ordre non contigu et obligatoire, sauf si des constructions contigües, sont édifiées simultanément. L'indice d'utilisation du sol (IUS) est de 0.40. La surface minimale du bâtiment ne doit pas être inférieur à 80m2. La distance aux limites de 6 mètres. La hauteur maximale mesurée de 7 mètres. 

Dès lors, la possibilité d'agrandissement ou de reconstruction est possible, selon le nouveau règlement communal des constructions rentré en vigueur en 2019.

https://www.la-tour-de-peilz.ch/reglements_communaux.php

 

                                                   

Caractéristiques

Prix : CHF 4'500'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces :
Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1911
Volume [m3] : 1722
Surface du terrain : 1850 m2
Surface du jardin : 1662 m2
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Gaz
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Style : Classique
Sol : Parquet, carrelage, pierre
Etat du bien : à rafraîchir, bon
Nombre de place de parc intérieure : 2

Contact

Nom : Schmidt Bertrand
Téléphone : +41 21 799 10 34
Agence : Cassiopee Immobilier SA

Localisation

Localité : 1814 La Tour-de-Peilz
Région : VD
Pays : Suisse

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