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SAINT-LEGIER ; BELLE VILLA CONTEMPORAINE (SUR PLAN) - BELLE SITUATION, AU CALME ET PROCHE COMMODITÉS

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Description

La situation est de premier ordre, au coeur du village de Saint-Légier, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
La construction est modulable, en effet elle peut-être composée de deux appartements ( 2 x 4.5 pièces) où en un seul logement (individuel). Une PPE a été constituée.


La villa sera écologique et répondra de manière optimale aux nouvelles normes en vigueur.
La structure porteuse est en radier, les dalles séparant les étages et l'ossature en bois.
La source du chauffage sera établie par une pompe à chaleur (air/eau) et la production de l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

La luminosité sera optimale, ceci grâce à ces larges baies vitrées et à son orientation plein sud.


Les plans, le descriptif de construction sont à disposition sur demande. N'hésitez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.

Situation :

Saint-Légier-la-Chiésaz offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant situé à 7 minutes en voiture ou en train de Vevey, à deux minutes de l'entrée d'autoroute, à 15 minutes de Lausanne, à 45 minutes de l'aéroport de Genève, à 1 heure de Berne et à 30 minutes des stations de ski des Alpes Vaudoises ou des Portes du Soleil.

Accès :

- Autoroute A9 et route cantonale à proximité immédiate.
- Petit train (Vevey-St-Légier-Blonay-les Pleiades) à 3 minutes à pied. Nouvelles cadences toute les15 minutes.

 Commerces :

- Petits commerces au centre du village, centres commerciaux et boutiques en ville de Vevey et Montreux.

Transports :

- Proche des axes routiers et des transports publics.

Loisirs :

Vevey jouit d'une aura culturelle digne des plus grandes métropoles. Son pouvoir d'attraction, le chef-lieu du district de la Riviera-Pays-d'Enhaut le doit à ses hauts lieux touristiques que sont Chaplin's World, le Musée Nestlé ou l'Alimentarium, mais aussi à sa situation privilégiée les pieds dans le lac Léman, son écrin de vignobles et son climat des plus délicieux.

Construction :

- Écologique, aux nouvelles normes et matériaux de constructions de bonne facture.
- Finitions à choix du preneur.

Sous-sol :

- Parking (garages), caves, buanderies et locaux techniques.

Rez-de-chaussée

Appartement de 4,5 pièces composé de :
- Hall d'entrée avec armoires murales.
- Grand séjour avec cuisine d'environ 43 m2 donnant l'accès sur la terrasse et le jardin.
- Spacieuse chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain.
- Deux chambres à coucher d'environ 14 m2 chacune.
- Salle de bain avec WC et emplacement pour la colonne de lavage.                                                                                                                      - Grand jardin privatif d'environ 260 m2.

 1er niveau

Appartement de 4,5 pièces composé de :
- Hall d'entrée avec armoires murales.
- Grand séjour avec cuisine d'environ 39 m2 donnant l'accès sur le balcon.
- Spacieuse chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain.
- Deux chambres à coucher d'environ 14 m2 chacune.
- Salle de bain avec Wc et emplacement pour la colonne de lavage.

Annexe(s)

- Combles aménageables, grand jardin, excavation,etc.

Surface parcelle

1'239 m2

Particularités

- Belle réalisation écologique, respectant les nouvelles normes et à proximité immédiate de toute les commodités.

Commune :

A proximité immédiate de Vevey qui se trouve au cœur de la Riviera vaudoise, au bord du lac Léman. Elle est un lieu de séjour par excellence, les quais magnifiquement fleuris ornent la ville. Des sommets a découvrir grâce à de confortables petits trains de montagne.
Nommée "Ville d'images", elle est culturelle. En effet, les théâtres, les cinémas, les musées et les salles de spectacles enrichissent les lieux.
La place du marché est connue loin à la ronde car elle reçoit tout les 25 ans la célèbre fête des vignerons.
Les commerces, boutiques et restaurants embellissent les ruelles piétonnes.
Les villes de Montreux, Lausanne et Genève sont accessibles directement par le rail.                                                                                          Toutes les informations sont disponibles en ligne sur le site de la Commune: http://www.st-legier.ch

Caractéristiques

Prix : CHF 2'835'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 9
Surface habitable [m2] : 236
Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bains : 4
Nombre de wc : 4
Etage : 2
Nbr de niveau : 2
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 2019
Surface du terrain : 1239
Surface pondérée [m2] : 322
Chauffage installé : Au sol
Type de chauffage installé : Pompe à chaleur
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Villa
Style : Moderne
Sol : à choix
Etat du bien : En construction
Nombre de place de parc intérieure : 2
Nombre de place de parc extérieure : 2

Contact

Nom : Schmidt Bertrand
Téléphone : +41 21 799 10 34
Agence : Cassiopee Immobilier SA

Localisation

Localité : 1806 Saint-Légier-La Chiésaz
Région : VD
Pays : Suisse

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