VEVEY; MAGNIFIQUE ARCADE COMMERCIALE - DANS IMMEUBLE HISTORIQUE - RUE PIETONNE

Située dans un immeuble historique du début du 20ème siècle, sis à la rue commerçante du Lac à Vevey, cette arcade d'environ 230m2 est actuellement louée à une compagnie d'assurance renommée. Entièrement rénovée en 2017/2018, elle détient deux niveaux (duplex) et la typologie est agréable. La location actuelle permet un rendement brut d'environ 5%. Toutefois, une réserve locative existe en cas de changement de locataire.

Deux caves privatives viennent compléter cette surface.                                                                       Loyer mensuel actuel : CHF 5'000.- y/c deux caves. Loyer annuel : CHF 60'000.-.                                                        Prix de la surface commerciale :   CHF 1'200'000.-                                                                           Rendement avec loyer actuel: 5%  

Réserve locative : Loyer à CHF 5'950.- x 12mois = CHF 71'400.- = 5.95% brut

Situation

Idéale en ville et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, etc.

Accès

Accès par la Rue du Lac, via la place du marché.

Commerces

Rue commerçante jouxtant l'immeuble.

Petites boutiques et restaurants dans les rues piétonnes au cœur de la ville.

Centres commerciaux à proximité immédiate.

Transports

Ferroviaire: Gare de Vevey pour Lausanne-Genève aéroport, Montreux-Martigny-Sion, Lausanne-Fribourg-Berne-Zurich.

Bus : Ligne Vevey-Montreux-Villeneuve et plusieurs réseaux pour les villages proches.

Bateaux : CGN départ et arrivée pour plusieurs destinations autour du lac Léman.

Construction

Monument d'intérêt régional.

Sous-sol

Cave et locaux techniques.

Commune

Vevey se trouve au cœur de la Riviera vaudoise, au bord du lac Léman. Elle est un lieu de séjour par excellence, les quais magnifiquement fleuris ornent la ville. Des sommets a découvrir grâce à de confortables petits trains de montagne.

Nommée "Ville d'images", elle est culturelle. En effet, les théâtres, les cinémas, les musées et les salles de spectacles enrichissent les lieux.

La place du marché est connue loin à la ronde, car elle reçoit tout les 25 ans la célèbre fête des vignerons.

Les commerces, boutiques et restaurants embellissent les ruelles piétonnes.

Les villes de Montreux, Lausanne et Genève sont accessibles directement par le rail.

Il fait bon vivre à Vevey ! Pour plus d'informations sur la commune, consultez le site internet : www.vevey.ch