VEVEY; MAGNIFIQUE ARCADE COMMERCIALE - DANS IMMEUBLE HISTORIQUE - RUE PIETONNE

Située dans un immeuble historique du début du 20ème siècle, sis à la rue commerçante du Lac à Vevey, cette arcade de 160m2 est actuellement louée à une régie immobilière. Composée sur deux niveaux (duplex) la typologie est agréable et convient bien pour du secteur tertiaire notamment. Cependant elle pourrait également convenir pour une boutique de mode par exemple. 

La location actuelle permet un rendement d'environ 4.5%. Toutefois, une réserve locative existe. En effet, le prix du loyer n'a pas été augmenté depuis deux décennies environ.

Il y a la possibilité de garder un nouveau locataire au prix actuel ou avec une augmentation de loyer ou de la réhabiliter pour un usage privé notamment.      En effet, une résiliation anticipée du bail a eu lieu pour le 30 octobre prochain et permet ainsi d'avoir le choix. 

Une cave privative et une place de parc intérieure viennent compléter cette surface.

Loyer mensuel actuel net : CHF 5'288.- y/c une place de parc, cave. Loyer annuel net : CHF 63'456.-.                                                                              Loyer mensuel projeté : CHF 5'955.- y/c une place de parc et cave. Charges à CHF 500.-/mois = Loyer annuel brut: CHF 77'460.-.

Prix de la surface commerciale :     CHF 1'400'000.-                                                                                                                                                          Prix de la place de parc intérieure : CHF     50'000.-                                                                                                                                                          Prix total de la vente :                    CHF 1'450'000.-                                                                                                                                                          Rendement net avec loyer actuel                :  4.37%                                                                                                                                                          Rendement brut projeté avec nouveau loyer  : 5.34 %  

Situation
Idéale en ville et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, etc.

Accès
Accès par la Rue du Lac, via la place du marché.

Commerces
Rue commerçante jouxtant l'immeuble.
Petites boutiques et restaurants dans les rues piétonnes au cœur de la ville.
Centres commerciaux  à proximité immédiate.

Transports
Ferroviaire: Gare de Vevey pour Lausanne-Genève aéroport, Montreux-Martigny-Sion, Lausanne-Fribourg-Berne-Zurich.
Bus : Ligne Vevey-Montreux-Villeneuve et plusieurs réseaux pour les villages proches.
Bateaux : CGN départ et arrivée pour plusieurs destinations autour du lac Léman.

Construction
Monument d'intérêt régional.

Sous-sol
Cave et locaux techniques.

Commune
Vevey se trouve au cœur de la Riviera vaudoise, au bord du lac Léman. Elle est un lieu de séjour par excellence, les quais magnifiquement fleuris ornent la ville. Des sommets a découvrir grâce à de confortables petits trains de montagne.
Nommée "Ville d'images", elle est culturelle. En effet, les théâtres, les cinémas, les musées et les salles de spectacles enrichissent les lieux.
La place du marché est connue loin à la ronde, car elle reçoit tout les 25 ans la célèbre fête des vignerons.
Les commerces, boutiques et restaurants embellissent les ruelles piétonnes.
Les villes de Montreux, Lausanne et Genève sont accessibles directement par le rail.
Il fait bon vivre à Vevey !

Pour plus d'informations sur la commune, consultez le site internet : www.vevey.ch